فتاوى ابن جبرين » الدعوة الإسلامية والقضايا المعاصرة » قضايا فقهية معاصرة » البنوك والمصارف والمعاملات التجارية الحديثة » [ 4952 ] توكيل المؤسسات في الشراء
السؤال
- س: نرجو من فضيلتكم إفتاءنا في المعاملة التالية، حيث إننا نعمل في تجارة الجملة، ونرغب شراء أرض بالرياض ولكن لا توجد لدينا سيولة كافية لإتمام البيع نقدا، حسب شرط البائع، وبما أننا لا نرغب في التعامل الربوي مع بعض البنوك التي ترحب بشدة، بإقراضنا أية مبالغ نريدها بفوائد محددة مقدما، وذلك لأننا عملاء لهذه المصارف، وتعلم إدارات تلك المصارف جيدا، مدى جدية شركتنا في السداد من واقع حساباتنا الجارية طرفهم، ولأننا رأينا فتوى فضيلتكم لإحدى شركات التقسيط، فسألناهم عن إمكانية تمويلهم شراء هذه الأرض، فكان جوابهم ما يلي: 1- إن علينا أن نخبرهم بموقع الأرض، وقيمتها النقدية، والمكتب العقاري التابعة له. 2- أن نعطيهم كشف حساب البنك خاصتنا، وميزانية شركتنا (سألوا عن الضمانات). 3- بعد دراستهم للموضوع، وإقرارهم له يقومون هم بشراء الأرض باسمهم. 4- يخبروننا بإتمامهم شراء الأرض، ويفرغون الصك باسمهم، ويدعوننا للتقدم لشراء الأرض، حسب سابق طلبنا منهم، وحسب ادعائهم لا يقومون، حتى تلك اللحظة بأي إلزام لنا بالشراء، فعدم إلزامنا بالشراء هو الغطاء الشرعي الذي يسوغ المعاملة. 5- نقوم بشراء الأرض بالآجل منهم بموجب عقد بثمن أعلى من الثمن النقدي لها، لكنهم لا يفرغون صك ملكية الأرض باسمنا، ونقوم بدفع دفعة مقدمة (ثلث القيمة تقريبا)، ويقومون بتقسيط الثلثين الباقيين على أقساط شهرية متساوية، ولم يحددوا أي نسبة ثابتة، ومن المعلوم أن مجمل هذه الأقساط يزيد عن المتبقي من القيمة النقدية للأرض، ومن ذلك الفارق تكون أرباحهم. 6- بعد إتمام سدادنا للأقساط، يقومون بإجراءات نقل ملكية الأرض لنا بإفراغ صك الأرض باسمنا، وقد أفادونا أنهم قد يسمحون لنا ببناء الأرض أثناء فترة التقسيط، إذا ما ثبت لديهم انتظامنا في سداد الأقساط
الجواب
-
لا بأس بهذه المعاملة، مع مراعاة الشروط المذكورة، ولكن الأصل أن الأرض
تنتقل باسمكم من حين العقد، ويجوز لهم أن يكتبوا أنها رهن لهم في بقية
الثمن، حتى تتمكنوا من عمارتها إذا أفرغت باسمكم، وكتبوا أنها رهن لأهلها،
بحيث لو مضت المدة، ولم تسددوا يكون لهم الحق في بيعها، وقبض بقية الثمن من
قيمتها، فإن هذا هو المتبع في البيع بالتقسيط. والله أعلم.
,
أجاب علي هذه الفتوى: سماحة الشيخ / عبد الله بن عبد الرحمن الجبرين - رحمه الله -
ملخص الفتوى
- س نرجو من فضيلتكم إفتاءنا في المعاملة التالية حيث إننا نعمل في تجارة الجملة ونرغب شراء أرض بالرياض
عدد المشاهدات
- 1007