التمويل العقاري لبناء المساكن وشرائها

فتاوى ابن جبرين » الدعوة الإسلامية والقضايا المعاصرة » قضايا فقهية معاصرة » البنوك والمصارف والمعاملات التجارية الحديثة » التمويل العقاري لبناء المساكن وشرائها

شراء فيلا من قرض الصندوق


س: تقدم زوجي بطلب قرض في عام 1410 هـ لصندوق التنمية العقاري، وفي عام 1413 هـ قام الصندوق بتوزيع فلل واشترى واحدة باسم والدته من أحد المستفيدين من القرض، وفي الواقع ملكيتها تعود له. والآن داخلني الشك في صحة عمل زوجي من الناحية الشرعية، حيث إن نظام الصندوق لا يجيز الاستفادة أو الجمع بين قرضين. فأرجو توجيهنا، أجزل الله لكم المثوبة، في كيفية تصحيح وضعنا سواء كان هذا التصرف صحيحًا أو غير ذلك، حيث إن بقاء المنزل باسم والدته قد يكون سببًا للمشاكل في حال وفاة زوجي أو والدته. وصلى الله وسلم وبارك على نبينا محمد وعلى آله وصحبه .
هذا البيع يصح بالشروط التي يجيزها البنك ويتحول القرض إلى ذمة المشتري وهو الذي يسدد الأقساط بعد أن يتحول باسم والدته، فيجوز أن يحوله بعد تحديده إلى اسمه حيث إنه الذي قام بتسديد جميع الأقساط، وأما إذا اشتراه بغير تمام الشروط التي يشترطها البنك فإن البيع لا يجوز، ولكن إذا تم الوفاء بعد ذلك ووافق ذلك المستفيد نفذ البيع وصح العقد ولو جمع الشخص بين قرضين إذا كان أحدهما شراءً مع تمام الشروط . والله أعلم . ,


أجاب علي هذه الفتوى: سماحة الشيخ / عبد الله بن عبد الرحمن الجبرين - رحمه الله -

أخرى ...

حكم استئجار المساكن عن طريق البنك وفي حالة التأخر يزيد البنك عليه

س ألجأت الظروف بعض الإخوان للعيش في بلاد الكفار ويقوم هؤلاء بدفع إيجارات المساكن التي يسكنونها غير أنه

الزيادات التي تأخذها المكاتب العقارية من عملائها بخلاف العمولة

س أنا صاحب مكتب لبيع وشراء العقارات يأتينا أحيانا صاحب عقار يريد بيع عقاره عن طريق مكتبنا ويقول

مشاريع السكن الاجتماعي التساهمي

س أنا رجل رب عائلة وفي حاجة ماسة لمسكن مع العلم أن شراء أو بناء مسكن جاهز يكلف

حكم أخذ القروض الربوية عند الضرورة

س ما الحكم الشرعي في أخذ قروض ربوية من بنك التسليف لأجل بناء أرض اشتريتها نقدا من البلدية

هل القرض العقاري يعتبر دينا على الميت

س هل القرض العقاري يعتبر دينا على الميت ؟ وهل يجوز التسديد فور وفاته علما بأن الورثة عاجزون

صورة من صور التعامل مع البنك العقاري

س تقدمت إلى البنك العقاري منذ عام 1409 ه وخلال هذه المدة قام البنك بتوزيع قطع أراضي على