الاستثناء في الإجارة

فتاوى ابن جبرين » معاملات » معاملات مالية » الإجارة » الاستثناء في الإجارة

في بيع تصميم مركز تجاري أو الإشراف على تنفيذه مع ما سيكون فيه من مخالفات شرعية


س: أفيدكم بأنني قمت بتصميم مركز تجاري يتكون من 30 دورًا يشتمل على محلات تجارية ومطاعم ومكاتب وسكن وربما يمثل هذا المركز معلمًا سياحيًا في مدينة الرياض وسؤالي هو : 1ـ هل يجوز أن أبيع هذا التصميم إلى أحد التجار ليقوم بتنفيذه ؟ 2ـ هل يجوز أن أقوم أنا بتنفيذه والإشراف عليه بتمويل من التجار ؟ ومصدر الإشكال عندي في السؤالين السابقين هو أنني أعلم بأن هذا المركز سيكون فيه مخالفات شرعية مثل بقية المراكز والأسواق التجارية كالمعاكسات والاختلاط ونحو ذلك
لا مانع من عمارة هذا المركز التجاري سواء تولى تصميمه أحد التُجار أو توليتم أنتم الإشراف عليه وساعدكم بعض التُجار، فبعد تصميمه إن توليتم تأجيره على من يقوم بتجارة كبيرة أو صغيرة فلكم أن تشترطوا عليه عدم بيع المُحرمات كالدُخان وآلات اللهو والمجلات الخليعة، وكذا إن أجَّرْتُم مطاعم بشرط عدم الاختلاط فيها وعدم دخول النساء المُتبرجات، وتشترطون على من يستأجرها للسكن إن كان مُسلمًا أن يُحافظ على الصلوات مع الجماعة، وأن لا يستعمل فيها آلات الملاهي، وكذا إذا كان في هذا المركز معلمًا سياحيًا فلا بد أن يُطَهر عن الاختلاط والملاهي المُحرمة أو المكروهة، وأما إذا بِعتم هذا المركز بأدواره فإنكم تسلمون من الإثم، ولكن مع اشتراطكم على المُشتري تنزيهه عن المُحرمات بجميع أنواعها، وتسلمون من الإثم بهذا الاشتراط . والله أعلم . ,


أجاب علي هذه الفتوى: سماحة الشيخ / عبد الله بن عبد الرحمن الجبرين - رحمه الله -

أخرى ...

شرط عدم استخدام الدش على المستأجر

س لدي بعض العقارات عمائر سكنية ودكاكين وقد وضعت شرطا لكل من يريد أن يستأجر وهو عدم وضع

حكم الاشتراط على سكان العمارة عدم وضع الدش

س لدي بعض العقارات عمائر سكنية ودكاكين وقد وضعت شرطا لكل من يريد أن يستأجر وهو عدم وضع