الاختلاف بين المؤجر والمستأجر

فتاوى ابن جبرين » معاملات » معاملات مالية » الإجارة » الاختلاف بين المؤجر والمستأجر

ايجار السكن


اشتريت قطعة أرض حوالي 60 مترا وبها ساكن بالإيجار بغرفة وصالة ومطبخ وحمام وسافرت إلى السعودية ورزقنى الله من فضله ورجعت علشان أبنيها عمارة قلت له أبني الأرض فاخرج حوالى شهرين لحد ما أبنى العمارة وأعطيك شقة بالإيجار فرد على وقال لا أخرج ولا أتحرك من الأرض حتى تعطينى شقة بمساحة الأرض تمليك وتسكني على حسابك لحد ما تبني وتعطيني شقة بالمواصفات الآتية : بها أبواب وشبابيك خشب 2 بوصة بلاط مزايكو 25 × 25 زجاج للشقة وتوصيل الكهرباء وماسورة ماء وإلا هاوقف حالك، طبعا حاولت معاه بكل الطرق وجمعت له ناس ونقول له حرام عليك علشان مش مالك عشان تتحكم فيه، وتحت الإصرار قبلت بهذه الشروط أعطيت له شقة تمليك بهذه المواصفات أجرت له شقة خارج البيت لمدة ستة شهور على حسابي وهو جالس بالعمارة حاليا فبماذا تنصحونى أقول له وهل هذا جائز أفيدونى وفقكم الله.
لا يجوز هذا التحكم والامتناع فالأرض ملكك ولك أن تتصرف فيها بالهدم والبناء والإصلاح ولا يجوز للمستأجر فى البقاء فيها ولو بأجره فامتناعه من الخروج يعتبر ظلما وتملكا وتحكما وتصرفا بغير حق فإن تمكنت من شكايته ورفع امتناعه إلى الدولة لتأخذ على يده وتطرده عن التصرف فى ملك غيره فافعل أما إذا لم تقدر فعليك بنصحه وموعظته فإن تورع واتعظ وإلا فهو ظالم ولك أن تتصرف معه بما فى الإمكان وحسبك الله وكفى وصلى الله على محمد وآله وصحبه وسلم. ,


أجاب علي هذه الفتوى: سماحة الشيخ / عبد الله بن عبد الرحمن الجبرين - رحمه الله -

أخرى ...

وجوب الاشتراط عند التعاقد وفسخه عند المخالفة

س أمتلك عمارة استثمارية بها شقق ودكاكين للتأجير وقد وضع ساكنو الشقق أطباق استقبال دشوش بدون إذني وقد